<\/p>\n\n\n\n
En cualquier disciplina de la ciencia como en la vida, la observaci\u00f3n<\/strong> y la diferenciaci\u00f3n<\/strong> son herramientas esenciales, porque NO ES TODO LO\nMISMO.<\/p>\n\n\n\n Extensi\u00f3n de Quiebra<\/strong><\/p>\n\n\n\n Comparto una experiencia profesional, porque entiendo que es clara para comprender c\u00f3mo funciona la\nextensi\u00f3n de quiebra. <\/p>\n\n\n\n Hace muchos a\u00f1os (m\u00e1s de 20), desde el rol de S\u00edndico, tuve que iniciar\nuna acci\u00f3n de extensi\u00f3n de quiebra con el objetivo de recuperar el inmueble\ndonde funcionaba la f\u00e1brica, liquidarlo y pagar a los Acreedores y los gastos\nde la quiebra. <\/p>\n\n\n\n En general, los Acreedores laborales son buenos observadores y aportan\ninformaci\u00f3n sobre las maniobras que realizan sus Empleadores para desviar\nbienes o \u201cvaciar\u201d el patrimonio de la sociedad, en lugar de afrontar el pago de\nlas deudas.<\/p>\n\n\n\n El caso era simple, la sociedad N\u00b0 1, anticip\u00e1ndose, constituy\u00f3 dos\nsociedades nuevas: a la N\u00b0 2 le transfiri\u00f3 el inmueble y a la N\u00b0 3 la actividad\ncomercial. <\/p>\n\n\n\n En el marco de la quiebra de la N\u00b0 1 se inici\u00f3 la acci\u00f3n para extenderla a la N\u00b0 2 y la N\u00b0 3, con resultado\nexitoso. <\/p>\n\n\n\n Es importante destacar que la nueva propietaria del inmueble nunca tuvo\nni capacidad econ\u00f3mica para adquirirlo ni desarroll\u00f3 actividad comercial para\ngenerar ingresos. Nunca tuvo actividad de ning\u00fan tipo.<\/p>\n\n\n\n Resulta claro que quienes constituyeron la sociedad para transferir el\ninmueble no ejercieron sus derechos de buena fe (Art\u00edculo 9 del CCCN).<\/p>\n\n\n\n Con el tiempo, las maniobras para desviar bienes se fueron haciendo m\u00e1s\ncomplejas que en este caso. <\/p>\n\n\n\n No obstante, si se hace una investigaci\u00f3n con visi\u00f3n de conjunto se\npuede llegar a la realidad de los hechos y diferenciar si las herramientas\nlegales fueron usadas de buena fe o en perjuicio del leg\u00edtimo derecho de\nterceros.<\/p>\n\n\n\n Responsabilidad del\nFranquiciante <\/strong><\/p>\n\n\n\n Elcontrato de franquicia\ncomercial, hoy regulado por el C\u00f3digo Civil y Comercial de la Naci\u00f3n, es una\nherramienta efectiva para el crecimiento y expansi\u00f3n del Negocio y la Marca.<\/p>\n\n\n\n En relaci\u00f3n a la\nresponsabilidad, en ese marco, el Art\u00edculo 1520 del CCCN es claro: \u201cLas partes\ndel contrato son independientes y no existe relaci\u00f3n laboral entre ellas. En\nconsecuencia: a) El franquiciante no responde por las obligaciones del\nfranquiciado, excepto disposici\u00f3n legal\nexpresa en contrario.<\/strong>\n<\/strong><\/p>\n\n\n\n En este sentido,\ncorresponde se\u00f1alar al menos dos casos de disposiciones legales espec\u00edficas y vigentes:\nla Ley 24.522<\/strong> de Concursos y Quiebras, que contempla el instituto de extensi\u00f3n\nde quiebra (Art\u00edculo 161) y la Ley\n11.867<\/strong> aplicable en la trasferencia de fondos de comercio, que establece\nque las omisiones o transgresiones har\u00e1n responsables solidariamente al\nComprador, Vendedor, Martilllero o Escribano que las hubieran cometido.\n(Art\u00edculo 11).<\/p>\n\n\n\n Asimismo, el inciso b) del\nArt\u00edculo 1520 establece que l<\/strong>os dependientes del franquiciado no tienen\nrelaci\u00f3n jur\u00eddica laboral con el franquiciante,sin perjuicio de la aplicaci\u00f3n de las normas sobre\nfraude laboral\u2026..\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En s\u00edntesis,<\/strong> en beneficio del sistema, es importante diferenciar\nque una cosa es una franquicia creada en legal forma y con objetivos l\u00edcitos y\notra es cuando se hace en abuso o violaci\u00f3n de la normativa y\/o connivencia\nentre el Franquiciante y Franquiciados para abusar del instituto y perjudicar a\nterceros, porque NO ES TODO LO MISMO.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En cualquier disciplina de la ciencia como en la vida, la observaci\u00f3n y la diferenciaci\u00f3n son herramientas esenciales, porque NO ES TODO LO MISMO. 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